Недвижимость в Томске / Объявления / Кировский район

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 35 000 400 рублей, ул Предвокзальная, 49

Продать быстрее

35 000 400 Р

58 334Р за м² (в у.е.)

412 104 $ | 367 131 €

курсы валют

Следить за изменением цены

600.00 м²

Общая

Томская область, Городской округ Томск, Томск, ул Предвокзальная, 49

на карте

Кировский р-н

Производственное здание 600 м² с участком

Продаётся отдельно стоящее производственно-складское здание общей площадью 600 м² на собственном земельном участке 5 соток по адресу: г. Томск, ул. Предвокзальная, 49.

Здание — крепкое, капитальное, с полами, рассчитанными на высокие грузовые нагрузки. Это ключевое преимущество для размещения тяжёлого оборудования, штабелей с товаром или производственных линий, где важна надёжность основания.

Технические характеристики:
- Электроэнергия — 80 кВт — достаточно для работы станков, вентиляции, отопления ... развернуть и другого энергоёмкого оборудования без необходимости увеличивать мощность;
- Коммуникации — центральные (отопление, водоснабжение) — стабильное теплоснабжение в зимний период, готовность к эксплуатации без дополнительных вложений в подключение;
- Водоотведение — септик — автономная система, которая не зависит от городских сетей и не создаёт проблем с соседями;
- Парковка — достаточно места для автомобилей сотрудников и клиентов, удобный въезд и выезд.

Логистика и расположение:

Улица Предвокзальная — одна из ключевых транспортных артерий Томска. Отличная транспортная доступность, близость к железнодорожному вокзалу и основным магистралям обеспечивает быструю доставку грузов и удобный подъезд для любого вида транспорта.

Для кого это предложение:

Помещение оптимально подходит для:
- **Производственного цеха** — прочные полы, мощное электричество, возможность установки кранового оборудования;
- **Складского комплекса** — большая площадь, высокие потолки, удобные подъездные пути;
- **Автосервиса или СТО** — достаточно места для постов, зоны приёма и хранения запчастей;
- **Строительной базы** — собственный участок для хранения материалов;
- **Логистического центра** — удобный выезд на трассу.

Отдельно стоящее здание — отсутствие соседей за стеной, никаких конфликтов по общим зонам, режим работы устанавливаете вы сами. Это готовый актив для бизнеса, который требует надёжного, мощного и независимого пространства.

Звоните, договоримся о просмотре. Собственник, без посредников.

**Не нашли то, что искали? Звоните по телефону, указанному в объявлении — у нас есть ещё актуальные предложения. Консультация бесплатна!**

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 353 824 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 17.08.2026, обновлён 17.08.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 2

120 000 000 Р

улица Александра Угрюмова, 9

30 400 000 Р

улица 79-й Гвардейской Дивизии, 19/6

6 180 700 Р

Октябрьская улица, 43/2

839 370 000 Р

улица Гагарина, 13

25 383 500 Р

Большая Подгорная улица, 13

299 989 000 Р

ул Пушкина, 63/5

15 390 800 Р

пр-кт Фрунзе, 111

37 000 300 Р

ул Бердская, 27 5

45 000 300 Р

ул Энергетическая, 6а

3 500 030 Р

ул Никитина, 17а

7 948 250 Р

ул Никитина, 14

25 900 000 Р

ул Нижне-Луговая, 12/2

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 14.10.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	91 835 руб.	+ 6 784 руб.	2 874 060 ... 500 003 000 руб. за объект	09.09.26
	96 340 руб.	+ 11 289 руб.	2 874 060 ... 500 003 000 руб. за объект	26.08.26
	96 340 руб.	+ 11 289 руб.	2 874 060 ... 500 003 000 руб. за объект	12.08.26
Производственные помещения	31 598 руб.	- 2 366 руб.	10 000 000 ... 39 000 000 руб. за объект	09.09.26
	36 684 руб.	+ 2 721 руб.	6 410 060 ... 39 000 000 руб. за объект	26.08.26
	36 684 руб.	+ 2 721 руб.	6 410 060 ... 39 000 000 руб. за объект	12.08.26
Торговые помещения и площади	96 837 руб.	- 3 910 руб.	8 700 000 ... 10 437 000 руб. за объект	09.09.26
	88 665 руб.	- 12 082 руб.	8 700 000 ... 15 500 000 руб. за объект	26.08.26
	80 632 руб.	- 20 115 руб.	200 016 ... 15 500 000 руб. за объект	12.08.26
Помещение свободного назначения	98 579 руб.	+ 13 753 руб.	1 970 240 ... 94 848 000 руб. за объект	09.09.26
	176 594 руб.	+ 91 768 руб.	2 600 010 ... 125 000 000 руб. за объект	26.08.26
	175 093 руб.	+ 90 267 руб.	2 600 010 ... 125 000 000 руб. за объект	12.08.26

Коммерческая в Томске

Недвижимость в Томске

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Томска

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 35 000 400 рублей, ул Предвокзальная, 49

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Томске